史亮分析说，在现在这个地价飞涨的市场下，按说苏化厂的地块肯定会超过苏纶厂的单价，单价应该在每平方米一万元左右，但是如果考虑到其污染的问题，这个价格就可能要打问号了，因此到底治污效果如何将直接影响到其上市价格。据悉，根据其分析价格，这块地毛估价在40多亿元。
    苏州市环境科学研究所副所长杨积德表示，由于该地块面积、体积都很大，涉及的污染情况也比较复杂，不管如何，不治理好是肯定不能上市的，毕竟以后住人要考虑到一个环境安全。
    据有关人士介绍，在苏化厂原址，甲胺磷、氯化苯等化学有毒有害物质在土壤中积累的污染危害较大，人体和动物和这些有机物接触后会出现中毒等反应，譬如恶心、头晕等。2006年12月，在苏虞张公路北桥收费站附近，苏化厂一辆装有8吨三氯氧磷危险品的运输车发生泄漏事故。三氯氧磷是一种有毒液体，遇水可能会引起爆炸，人吸入后容易引发急性中毒。当时情况十分危急，所幸危险品运输车的司机处置十分得当，才化险为夷。 此后，位于张家港市乐余镇的苏化集团张家港有限公司设备出现过故障，在停车检修过程中，管道内剩余的少量氯气泄漏，随风飘入紧邻的常熟市海虞镇福山红光村附近，造成红光小学部分学生及周围少量村民出现咳嗽、胸闷等身体不适症状。事发之后，苏州市委、市政府高度重视，张家港有关部门及时把学生和村民送到医院进行检查和治疗。
    就此，环保专家王宇湖和房产专家史亮也表示，苏化厂原址地块首要的问题是治理，尽管代价很大，毕竟要保证居住者的安全。据悉，上海曾有小的化工厂地块，后来上市建房子销售后引起较大争议，甚至有业主提出退房问题。

    政府拿出多个治理方案
    不管哪个方案，费用需要几个亿或十多亿

    采访中，记者获知，苏州市特种化学品有限公司原址正在开发建设中，但E地块土壤也存在严重的污染问题，经对土壤样品进行分析，其中六价铬的污染深度为5米，污染范围为8142平方米，受污染土方量约为40710立方米。
    近日，苏州有关部门提出的建议和措施是，建议将E地块受污染土壤暂时堆到F地块，与F地块受污染土壤一起修复。在E地块受污染土壤尚未得到妥善处理的情况下，停止对E地块及邻近区域进行任何生产施工作业。“由于东侧、南侧道路填土上分布着大量重金属铬和六价铬污染的土层，必须马上停止南侧和东侧的道路施工。同时在E地块南侧和东侧靠近道路一侧必须设置防渗墙，防渗墙深度不低于5米，防止重金属铬和六价铬渗透后对周边住宅小区土壤的污染。”
    那么，如何来治理苏化厂原址，消除土壤中的有毒物质？杨积德说，根据国外的经验，主要是移位修复和原位修复。据介绍，目前，苏州环保部门已拿出多种治理方案。其中主要有——
    方案一：换土。把含有有害物质的土层取走，使用新鲜的土壤回填。然后再对取走的有毒土壤进行治理，用在别处。
    方案二：灌水。通过灌水，把一些有毒物质稀释到地下，然后在周边打井，让被稀释的水渗进井里，这些水被取出进行处理达到排污标准。
    方案三：烘干。把有毒的土层挖起进行烘干处理，消除有毒物质，然后把烘干的土回填。
    方案四：灌蒸汽。向地下灌蒸汽，土壤加湿、加热后，把有机物从蒸汽中分离出来处理掉。
    方案五：中和。用石灰等物质，对土壤中的化学物质进行中和消毒处理。